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土地出讓市場急劇降溫開發商迫切消化存量地

发布时间:2019-11-08 23:38:59 编辑:笔名

土地出让市场急剧降温 开发商迫切消化存量地_房地产

在全国房地产市场上,各类建设土地正在从"香饽饽"变成"鸡肋"全国及上海近期的土地市场数据显示,2008年,全国70个大中城市中90%的城市地价涨幅出现回落,全国土地出让总收入明显下降而2009年1月,上海150余幅土地出让流标,仅成交一幅土地 土地出让市场急剧降温 全国多数城市地价涨幅逐季下降2008年,全国70个大中城市中有8个城市地价水平与去年同期相同,前3季度,70个大中城市中有49个城市地价涨幅出现回落国土资源部近期透露,2008年中国土地市场急剧降温,全国土地出让总收入9600多亿元人民币相比2007年全国近1.3万亿元的土地出让收入大幅减少 上海土地市场也延续了从去年开始的冷清局面,大批挂牌上市土地纷纷流标根据上海房地的公告,原定于今年1月份揭晓的2009年1到9号土地出让公告,只有第9号公告的一幅土地出让成功,150余幅土地流标,成交的土地位于南汇的临港新城重装备产业区D0103-D地块,性质为工业用地,土地均价为297.99元/平方米(19.9万元/亩),使用年限为50年 上海华燕房产有关分析人士表示,大量土地的流标或许可以映射出金融危机下的土地市场的现状,由于近两年推地量与成交量之间的巨大差异,每年的供地计划都不能保质保量地完成,因此可以预见在未来两至三年内,土地成交量将会逐年减少,且非住宅用地将继续成为成交主流 开发商迫切消化存量地 国内开发商购地积极性明显下降根据有关统计数据,2008年万科新增土地权益建筑面积515万平方米,比2007年934万平方米减少约44%获取土地的平均成本约2059元/平方米,已经接近2006年1861元/平方米的水平,较2007年的3581元/平方米降低42.5%金地集团(600383股吧,行情,资讯,主力买卖)2008年只在12月26日以18亿元在西安吃进90万平方米(建筑面积)土地招商地产(000024股吧,行情,资讯,主力买卖)全年只拿了180万平方米,比2007年的470多万平方米新增土地下降了六成"很多开发商在2006年到2007年的楼市高峰期拿地,对于这些企业来说,在未来几年间消化这些存量土地将是当务之急"昨天,国内一开发商接受采访时表示,以往都是开发商找政府,争取拿到一块位置较好的土地,而现在是政府找企业,希望他们参与土地招标,继续拿地开发,但是情况仍然不容乐观一些手上有土地的开发商正不得不将项目延后,他们手中的不少地块价格相当高,房价一再下降后,现在开发上市只能亏本,开发商只能等待更好的销售时机还有一些刚刚在高位拿地的开发商甚至有退地的想法

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